CONTRATO CORRETAJE INMOBILIARIO

Entre MUBRICK S.A.S, identificada con NIT. 900.791.145-7, en adelante MUBRICK, y EL (LA) CONSIGNANTE, cuyo nombre y documento de identidad aparecen junto a su firma al final del presente documento, acordamos suscribir el presente CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA - OBJETO: EL (LA) CONSIGNANTE autoriza a MUBRICK para que realice actividades que aumenten la probabilidad de vender o arrendar el inmueble descrito más adelante. No obstante, MUBRICK adquiere con EL (LA) CONSIGNANTE una obligación de medio y no de resultado.

SEGUNDA - COMISIÓN INMOBILIARIA: En caso de venta, EL (LA) CONSIGNANTE se compromete a reconocer a MUBRICK la comisión del TRES POR CIENTO (3%) del valor final de venta más IVA, y a cancelarla en dos partes: el 50% durante los tres días posteriores a la firma de la promesa de compraventa, y el saldo, durante los tres días posteriores a la firma de la Escritura Pública. En caso de arriendo, EL (LA) CONSIGNANTE se compromete a reconocer a MUBRICK la comisión correspondiente al valor de UN (1) canon más IVA si el contrato de arrendamiento tiene una vigencia de hasta 35 meses, y DOS (2) cánones más IVA si supera los 36 meses. El pago debe realizarse durante los tres días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento.

TERCERA – NO EXCLUSIVIDAD: Este contrato NO exige exclusividad y otorga plena libertad para que EL CONSIGNANTE realice una gestión directa o a través de otras agencias inmobiliarias.

CUARTA - PROMOCIÓN: EL (LA) CONSIGNANTE otorga a MUBRICK autorización expresa para promocionar el inmueble a través de portales inmobiliarios, Google y redes sociales.

QUINTA - COMERCIALIZACIÓN: MUBRICK asignará un bróker inmobiliario que programe las visitas, lidere la negociación y asesore el trámite final de cierre. En virtud de lo anterior, EL (LA) CONSIGNANTE se abstendrá de sostener relación directa con los clientes que él/la bróker le presente y lleve a la propiedad.

SEXTA - DOMINIO: El (LA) CONSIGNANTE expresa que obra en representación legal del inmueble y/o con autorización para contratar los servicios de MUBRICK. Así mismo, declara que es un activo lícito, libre de demandas, embargos u otros requerimientos de ley que impidan la comercialización.

SÉPTIMA - MÉRITO EJECUTIVO: EL (LA) CONSIGNANTE acepta que este documento presta mérito ejecutivo suficiente, y en caso de incumplimiento a sus obligaciones, podrá ser compelido por la vía judicial a su cumplimiento, renunciando para ello de forma expresa e irrevocable a los requerimientos para constituirle en mora.